Im Zusammenhang mit Schrottimmobilien geriet auch die Adaxio AMC GmbH (früher GMAC-RFC Bank bzw. Paratus AMC GmbH) in die Schlagzeilen. Die Bank gewährte ihren Kunden Kredite für Immobilien, die ihren Preis bei weitem nicht wert waren.
"Viele dieser Kredite müssen die Kunden noch über Jahre
abbezahlen oder mussten bereits eine Anschlussfinanzierung abschließen",
sagt BSZ e.V. Anlegerschutzanwalt Simon Kanz. Ein weiteres Problem:
Anschlussfinanzierungen für Schrottimmobilien sind schwer zu finden, da in
solchen Fällen kaum eine Bank bereit ist, entsprechende Kredite zu gewähren.
"Und wenn doch werden die Anschlussfinanzierungen angesichts des derzeit
niedrigen Zinsniveaus zu fast schon unverschämten Konditionen angeboten. So
wird die Schrottimmobilie für die Verbraucher zum Fass ohne Boden", so
Rechtsanwalt Kanz.
Dennoch muss es für die Verbraucher kein aussichtsloser
Kampf gegen Windmühlen sein. "Es gibt durchaus rechtliche Möglichkeiten
aus der Schrottimmobilie wieder herauszukommen oder den Schaden wenigstens in
Grenzen zu halten", erklärt Rechtsanwalt Kanz.
Die Adaxio Bank bzw. ihre Rechtsvorgänger gewährte ihren
Kunden Kredite zur Immobilienfinanzierung. Bei einer Vollfinanzierung können
die Banken ggf. in der Haftung stehen. Zu dieser Ansicht tendiert die
Rechtsprechung zumindest dann, wenn die Banken die Immobilien besichtigt und
ihren Kunden nicht vor dem völlig überteuerten Kaufpreis gewarnt, sondern das
Darlehen vergeben haben. Denn Kunden vertrauen in der Regel auf das Urteil
ihrer Bank und dieses Vertrauensverhältnis wurde dann ausgenutzt. "Im
günstigsten Fall kann der Kauf der Schrottimmobilie dann rückabgewickelt
werden", so Rechtsanwalt Kanz.
Eine weitere Möglichkeit kann auch der Widerruf des
Darlehens sein. Der ist in der Regel dann möglich, wenn die Bank eine
fehlerhafte Widerrufsbelehrung verwendet hat. Lag zwischen dem Immobilienkauf
und der Kreditvergabe ein verbundenes Geschäft im juristischen Sinn vor, kann
die Immobilie ggf. auch an die Bank übertragen werden und das Darlehen muss
nicht zurückgezahlt werden. Der Haken ist allerdings, dass der Widerruf von
Immobiliendarlehen, die zwischen 2002 und dem 10. Juni 2010 geschlossen wurden,
nicht mehr möglich ist. "Bei jüngeren Immobiliendarlehen oder
Anschlussfinanzierungen kann der Widerruf aber immer noch eine interessante
Möglichkeit sein, die Schrottimmobilie wieder loszuwerden", sagt
Rechtsanwalt Kanz. Darüber hinaus können auch Schadensersatzansprüche gegen den
Anlageberater möglich sein, wenn dieser nicht über Provisionen von mehr als 15
Prozent aufgeklärt hat.
Wenn es um die Verfolgung
oder die Abwehr möglicher finanzieller Ansprüche aus einer Kapitalanlage
geht, ist qualifizierter Rechtsbeistand von entscheidender Bedeutung. Die BSZ
e.V. Fachanwälte geben Ihnen eine erste ehrliche Einschätzung Ihrer Chancen,
die Anlageverluste auszugleichen. Die Rechtsanwälte empfehlen betroffenen
Anlegern daher, ihre Ansprüche, die sich sowohl aus einer fehlerhaften
Anlageberatung, fehlerhaften Darstellungen im Emissionsprospekt oder aus vielen
anderen Gründen ergeben können, von einer auf kapitalmarktrecht spezialisierten
Kanzlei prüfen zu lassen. Der BSZ e.V. empfiehlt geschädigten Kapitalanlegern
sich immer einer Interessengemeinschaft anzuschließen. So ist gewährleistet,
dass eine Vielzahl von Informationen zusammengetragen werden kann. Die
Anlegerschutzanwälte welche mit einer solchen Interessengemeinschaft
zusammenarbeiten können sich damit optimal für die Interessen der betroffenen
Anleger einsetzen.
Für die Prüfung von
Ansprüchen aus diesen Anlagen durch Fachanwälte für Bank- und
Kapitalmarktrecht, gibt es die BSZ e.V. die Interessengemeinschaften. Es
bestehen gute Gründe hier die Interessen zu bündeln und prüfen zu lassen und
einer von Ihnen gewünschten BSZ Interessengemeinschaft beizutreten. Für die
kostenlose Erstberatung durch mit dem BSZ e.V. verbundene Anlegerschutzanwälte
vermittelt der BSZ e.V. seinen Fördermitgliedern bereits seit dem Jahr 1998
entsprechende Anwälte. Sie können gerne Fördermitglied des BSZ e.V. werden und
sich kostenlos der BSZ e.V. Interessengemeinschaft Adaxio AMC GmbH anschließen.
Ein Antrag zur Aufnahme in die BSZ e.V.
Interessengemeinschaft Adaxio AMC GmbH kann kostenlos und unverbindlich mittels
Online-Kontaktformular, Mail, Fax oder auch per Briefpost bei dem BSZ e.V.
angefordert werden.
BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V.
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64807 Dieburg
Telefon: 06071-9816810
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Dieser Text gibt den
Beitrag vom 26.10.2016 wieder. Eventuelle spätere Veränderungen des
Sachverhaltes sind nicht berücksichtigt.
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