Findet sich kein Käufer für die Immobilie des Nordcapital Immobilienfonds Niederlande 8, droht der Fondsgesellschaft wohl die Insolvenz. Die Anleger müssten dann den Totalverlust ihrer Einlage befürchten.
Der Nordcapital Immobilienfonds Niederlande 8 steckt in
ernsthaften Schwierigkeiten. Bis Ende des Jahres müssen die Darlehen an die
finanzierende Bank zurückgezahlt werden. Das ist offenbar nur durch einen
Verkauf der Büroimmobilie in Amsterdam möglich. Ein entsprechender
Gesellschafterbeschluss liegt vor. Nur ein Käufer ist noch nicht gefunden. Ein
Interessent ist überraschend abgesprungen, berichtet das „fondstelegramm“.
Immerhin gibt es noch Gespräche mit zwei weiteren Interessenten. Die
Verhandlungssituation ist allerdings alles andere als gut. Denn das Bürogebäude
steht seit Anfang des Jahres zu gut 60 Prozent leer. Ein weiterer Mieter wird
trotz eines Mietvertrags bis 2020 wohl zum Jahresende ausziehen und die
Immobilie hat nach einem Gutachten der Bank nur noch einen Verkehrswert von 12
Millionen Euro.
Die Verbindlichkeiten gegenüber der Bank sind etwa doppelt
so hoch. Für die Anleger, die seit 2006 rund 19,5 Millionen Euro in den
Immobilienfonds Niederlande 8 investiert haben, dürfte bei einem Verkauf wohl
nichts übrigbleiben und unterm Strich stünden erhebliche Verluste. „Das ist
trotzdem noch die optimistische Variante. Gelingt es nicht, einen Käufer zu finden,
bleibt wohl nur noch der Insolvenzantrag. Dann droht den Anlegern der Totalverlust
ihrer Einlage“, sagt BSZ e.V. Anlegerschutzanwalt Simon Kanz.
Damit es nicht soweit kommt, können die Anleger prüfen
lassen, ob Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden können. Dabei ist
allerdings Eile geboten. Da der Nordcapital Immobilienfonds Niederlande 8 Ende
Februar 2006 emittiert wurde, könnten mögliche Verjährungen schon verjährt sein
oder verjähren demnächst. Rechtsanwalt Kanz: „Entscheidend ist das Datum des
Beitritts zur Fondsgesellschaft. Forderungen verjähren auf den Tag genau zehn
Jahre danach.“
Sollte noch keine Verjährung eingetreten sein, können
möglicherweise Schadensersatzansprüche aus einer fehlerhaften Anlageberatung
geltend gemacht werden. In den Beratungsgesprächen wurden Beteiligungen an
Immobilienfonds häufig als Investitionen in das berühmte Betongold dargestellt.
„Der Beton kann aber auch brüchig werden. Schwankungen auf dem Immobilienmarkt
können zu sinkenden Mieteinnahmen und Leerständen führen. Aus der vermeintlich
sicheren Kapitalanlage wird dann ein Verlustgeschäft“, so Rechtsanwalt Kanz.
Allerdings hätten die Anleger in den Beratungsgesprächen auch umfassend über
die Risiken und insbesondere über ihr Totalverlust-Risiko aufgeklärt werden
müssen. Ist diese Aufklärung ausgeblieben oder wurde nur unzureichend
durchgeführt, können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden.
Wenn es um die Verfolgung
oder die Abwehr möglicher finanzieller Ansprüche aus einer Kapitalanlage
geht, ist qualifizierter Rechtsbeistand von entscheidender Bedeutung. Die BSZ
e.V. Fachanwälte geben Ihnen eine erste ehrliche Einschätzung Ihrer Chancen,
die Anlageverluste auszugleichen. Der BSZ e.V. empfiehlt geschädigten
Kapitalanlegern sich immer einer Interessengemeinschaft anzuschließen. So ist
gewährleistet, dass eine Vielzahl von Informationen zusammengetragen werden
können. Die Anlegerschutzanwälte welche mit einer solchen
Interessengemeinschaft zusammenarbeiten können sich damit optimal für die
Interessen der betroffenen Anleger einsetzen.
Für die Prüfung von
Ansprüchen aus diesen Anlagen durch Fachanwälte für Bank- und
Kapitalmarktrecht, gibt es die BSZ e.V. die Interessengemeinschaften. Es
bestehen gute Gründe hier die Interessen zu bündeln und prüfen zu lassen und
einer von Ihnen gewünschten BSZ Interessengemeinschaft beizutreten. Für die
kostenlose Erstberatung durch mit dem BSZ e.V. verbundene Anlegerschutzanwälte
vermittelt der BSZ e.V. seinen Fördermitgliedern bereits seit dem Jahr 1998
entsprechende Anwälte. Sie können gerne Fördermitglied des BSZ e.V. werden und
sich kostenlos der BSZ e.V. Interessengemeinschaft NORDCAPITAL IMMOBILIENFONDS
anschließen.
Ein Antrag zur Aufnahme in die BSZ e.V.
Interessengemeinschaft NORDCAPITAL IMMOBILIENFONDS kann kostenlos und
unverbindlich mittels Online-Kontaktformular, Mail, Fax oder auch per Briefpost
bei dem BSZ e.V. angefordert werden.
Direkter Link zum Kontaktformular:
BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V.
Lagerstr. 49
64807 Dieburg
Telefon: 06071-9816810
Internet: http://www.fachanwalt-hotline.eu
Foto: Rechtsanwalt und BSZ e.V. Vertrauensanwalt Simon Kanz
cp
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Dieser Text gibt den Beitrag vom 12.08.2016 wieder.
Eventuelle spätere Veränderungen des Sachverhaltes sind nicht berücksichtigt.
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