Der Widerruf Ihres Immobilien-Darlehens ohne
Vorfälligkeitsentschädigung. Seit November 2002 ist die Westdeutsche
ImmobilienBank gesetzlich dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr
Widerrufsrecht für Verbraucherdarlehensverträge zu informieren.
Oft hat die Westdeutsche ImmobilienBank ihre Pflichten
jedoch nur unzureichend erfüllt. Zivilgerichte haben in der Vergangenheit vor
allem Probleme bei irreführenden Formulierungen, fehlenden Informationen und
Verstößen gegen das Deutlichkeitsgebot gesehen. Die Folge dieser Verstöße für
die Bank: Fehlerhafte Widerrufsbelehrungen führen dazu, dass die
Darlehensnehmer ihre Kredite selbst lange Zeit nach dem Vertragsschluss
widerrufen können. Mit der Hilfe eines Widerrufs alter, mit hohen Zinssätzen
versehener Immobilien-Darlehen können Kreditnehmer ihre Darlehen zu besseren
Konditionen - oft über 2 % p.a. weniger - umschulden. Dadurch lassen sich
mehrere tausende Euro sparen.
Widerruf des Kredits bei der Westdeutsche Immobilienbank ohne
Vorfälligkeitsentschädigung
Im Gegensatz zur Kündigung des Altdarlehens bei der
Westdeutsche ImmobilienBank führt der Widerruf zu einem besseren Ergebnis. Bei
vorzeitiger Kündigung müssen die Kunden der Bank eine hohe Summe zahlen. Diese
Art der Vertragsstrafe wird Vorfälligkeitsentschädigung genannt. Banken
verlangen sie, um ihre eigenen Gewinnausfälle wegen der Zinsverluste zu
kompensieren. Da die Kreditinstitute abhängig von der Darlehenssumme Beträge
verlangen, können diese auch fünfstellig ausfallen. Es lohnt sich in solchen
Fällen eine Kündigung der Altverträge nicht. Ein Widerruf des alten
Kreditvertrags bei der Westdeutsche ImmobilienBank umgeht dieses Problem
elegant.
Voraussetzungen des Widerrufs des Darlehens bei der
Westdeutsche ImmobilienBank
Um einen Darlehensvertrag bei der Westdeutsche
ImmobilienBank selbst Jahre nach dem Vertragsschluss widerrufen zu können,
müssen Sie Ihren Kredit nach dem 1. November 2002 aufgenommen haben. Sie müssen
dabei als als Verbraucher - also zu privaten Zwecken - gehandelt haben.
Schließlich muss die Widerrufsbelehrung der Westdeutsche ImmobilienBank Fehler
enthalten.
Wann dies der Fall ist, ist vom jeweiligen
Widerrufsbelehrungstext abhängig und kann nicht pauschal beschrieben werden.
Der Widerrufstext hat zudem sich über die Jahre mehrfach geändert. Indizien
können jedoch in Abweichungen der vom jeweilig gültigen Muster gefunden werden.
Denn der Gesetzgeber stellte den Banken zur Hilfe bei der Erfüllung ihrer
Belehrungspflichten Muster zur Verfügung. Viele Kreditinstitute änderten diese
jedoch. So auch die Westdeutsche ImmobilienBank
Ende des unbefristeten Widerrufsrechts bereits im Jahr 2016
möglich
Leider kommt voraussichtlich bereits das Ende des bisher
zeitlich unbegrenzten Widerrufsrechts. Eine Gesetzesänderung soll bewirken,
dass nach dem 21. Juni 2016 Darlehensverträge, die zwischen Ende 2002 und Ende
2010 abgeschlossen wurden, nicht mehr widerrufen werden können. Interessierte
Darlehensnehmer sollten deshalb zeitnah ihre Vertragsunterlagen prüfen lassen.
Westdeutsche ImmobilienBank wich in Gestaltung der Belehrung
vom Muster ab - fehlender Abschluss unter dem Belehrungstext
Kunden der Westdeutsche ImmobilienBank, die um die Zeit von
2003 einen Immobilien-Kredit aufnahmen, könnten gute Chancen haben, die
Belehrung anzugreifen.
Schon die grafische Gestaltung der Belehrungen der
Westdeutsche ImmobilienBank weicht von dem gesetzlichen Muster ab. Die Bank
begrenzte ihre Belehrung nicht durch eine Schlusszeile, in der sich gewöhnlich
ein Unterschriftenfeld für den Darlehensnehmer oder der Hinweis „Ende der
Belehrung" oder eine Grußformel befinden. Bereits durch diese äußerlich
andere Gestaltung kann sich die Westdeutsche ImmobilienBank nicht auf die
sogenannte Schutzwirkung des Musters berufen. Die Gestaltung könnte
möglicherweise die Vorgaben des Deutlichkeitsgebots verletzen, nach dem die
Belehrung deutlich hervorgehoben und unmissverständlich sein soll.
Weitere Abweichungen vom Muster sind in der Belehrungen der
Westdeutsche ImmobilienBank enthalten: Zusätzlicher Hinweis zum Widerruf bei
mehreren Darlehensnehmern und abweichende Formulierungen bei finanzierten
Geschäften
Weiterhin änderte die Westdeutsche ImmobilienBank das Muster
insoweit ab, als sie einen nicht vorgesehenen Hinweis zum Widerruf bei mehreren
Darlehensnehmern einfügte.
Auch andere Textpassagen weichen von den Vorgaben ab, indem
beispielsweise der Hinweis zu finanzierten Geschäften nicht wie im Muster
vorgesehen angepasst wurde.
Nicht jede Abweichung vom Muster führt indes zur Fehlerhaftigkeit
der Belehrung. Mit ausreichend Kenntnissen des Verbraucherrechts lässt sich
jedoch an solchen Stellen ansetzen, um eine juristisch überzeugende
Argumentation auszuarbeiten.
Die BSZ e.V. Anlegerschutzanwälte der Kanzlei Steffens
bieten Ihnen eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Unterlagen an. Einem
Widerruf sollte immer eine umfassende Prüfung der konkreten Belehrung
vorausgehen. Denn ein erfolgreicher Widerruf hängt von einer handfesten
juristischen Argumentation zur Fehlerhaftigkeit der Belehrung ab.
Prüfen Sie die Möglichkeit eines Widerspruchs ihrer Kredit,
Lebens- oder Rentenversicherungsverträge. Sie sind sich unsicher, ob bei Ihrem
Vertrag eine Widerrufsmöglichkeit besteht? Für die kostenlose Erstberatung
durch Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht vermittelt der BSZ e.V.
seinen Fördermitgliedern bereits seit dem Jahr 1998 entsprechende Anwälte. Sie
können gerne Fördermitglied des BSZ e.V. werden und sich kostenlos der von
Ihnen gewünschten BSZ e.V. Interessengemeinschaft anschließen, in diesem Fall
der BSZ e.V. Interessengemeinschaft Darlehenswiderruf.
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mittels Online-Kontaktformular, Mail, Fax oder auch per Briefpost bei dem BSZ
e.V. angefordert werden.
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Dieser Text gibt den Beitrag vom 12.11. 2015 wieder.
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steff
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