Die einst als sicher betrachteten offenen Immobilienfonds
befinden sich in der Krise. Im April 2012 wurde auch beim DWS Immoflex
Vermögensmandat die Rücknahme der Anteile ausgesetzt. Die BSZ e.V.
Anlegerschutzanwälte von CLLB Rechtsanwälte nennen Handlungsoptionen.
Bei dem DWS Immoflex Vermögensmandat handelt es sich um
einen Dachfonds, der seinerseits vor allem in offene Immobilienfonds anlegte.
In Schwierigkeiten kam dieser Fonds u. a. auch deshalb, weil 9 Zielfonds mit
Problemen behaftet sind. Bei einigen Zielfonds wurde bereits in die Abwicklung
eingetreten, bei anderen Zielfonds wurde die Anteilsrücknahme ebenfalls
ausgesetzt.
Zahlreiche Anleger fragen sich, wie sie sich unter diesen
Umständen verhalten sollen. Dies insbesondere deshalb, weil nach den
Erfahrungen der BSZ e.V. Anlegerschutzanwälte den Anlegern der Fonds nicht
selten als sichere und jederzeit verfügbare Kapitalanlage angepriesen wurde.
Anleger berichten beispielsweise, dass Berater der DVAG gerade nicht auf die
Risiken des Fonds, wie ein Verlustrisiko oder die Gefahr der Aussetzungen der
Anteilsrücknahme hingewiesen haben.
Für die Anleger bestehen nunmehr drei Handlungsoptionen, so
Rechtsanwalt und BSZ e.V. Vertrauensanwalt Alexander Kainz von der auf
Kapitalmarktrecht spezialisierten Anwaltskanzlei CLLB Rechtsanwälte, die
bereits zahlreiche Fondsanleger vertritt.
Die Anleger können abwarten, die Anteile verkaufen oder ggf.
Schadenersatzansprüche geltend machen.
Anleger, die weiter abwarten wollen, brauchen u.U. einen
langen Atem, da derzeit keine gesicherten Erkenntnisse vorliegen, wie es mit
dem Fonds weiter geht. Ob die Anleger letztlich das von ihnen investierte
Kapital vollständig wiedererhalten werden, ist ungewiss.
Den Anlegern steht auch die Möglichkeit offen, ihre Anteile
zu veräußern, was aber ebenfalls zu Verlusten führen kann.
Anleger, die sich schadlos halten möchten, sollten daher
prüfen, ob ihnen nicht Ansprüche gegen Dritte zustehen. Fondsinvestoren sind
nicht rechtlos gestellt, insbesondere wenn sie die Fondsanteile auf Beratung
hin erworben haben, so Rechtsanwalt Alexander Kainz weiter. Nach ständiger
Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs sind die Anleger über die Risiken des Anlageprodukts
zutreffend und vollständig aufzuklären. Hierunter fällt beispielweise der
Hinweis auf mögliche Verlustrisiken, auf die Gefahr, dass der Fonds geschlossen
wird oder auch auf die kick-backs. Eine Hinweispflicht auf die versteckten
Provisionen bejaht der Bundesgerichtshof in den Fällen, in denen die Beratung
von einem Mitarbeiter einer Bank durchgeführt wird.
Wurde der Anleger fehlerhaft oder unzureichend beraten, so
kann er Schadenersatz von dem Beratungsinstitut bzw. der Bank fordern. Hat der Anleger
die Anteile bereits verkauft, so wird die Differenz zwischen dem Einstandspreis
und dem Veräußerungserlös als Schaden geltend gemacht. Hält der Anleger die
Anteile noch, so fordert man die Erwerbskosten der Fondsanteile und bietet im
Gegenzug der Bank bzw. dem Beratungsinstitut die Fondsanteile an. In beiden
Fällen kann daneben noch ein entgangener Gewinn geltend gemacht werden.
Zu beachten ist die Verjährung möglicher
Schadenersatzansprüche. Wegen kurzer, eventuell sogar kurz vor dem Ablauf stehender
Verjährungsfristen können Geschädigte regelmäßig nicht abwarten, ob Ihnen nach
der vollständigen Liquidation ein Schaden verbleibt. Anleger, die sich im
Zusammenhang mit Immobilienfonds oder gemischten Fonds falsch beraten fühlen,
sollten sich daher an eine auf Kapitalmarktrecht spezialisierte Kanzlei wenden,
um mögliche Ansprüche prüfen zu lassen.
Für die Prüfung von Ansprüchen aus Kapitalanlagen durch Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht hat der BSZ e.V. die Interessengemeinschaft "DWS ImmoFlex Vermögensmandat" gegründet. Es bestehen gute Gründe hier die Interessen zu bündeln und prüfen zu lassen und der Interessengemeinschaft beizutreten.
BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V.
Lagerstr. 49
64807 Dieburg
Telefon: 06071-9816810
Internet: http://www.fachanwalt-hotline.eu
Direkter Link zum Anmeldeformular für eine BSZ®
Anlegerschutzgemeinschaft:
Foto: Rechtsanwalt und BSZ e.V. Vertrauensanwalt Alexander Kainz
Dieser Text gibt den Beitrag vom 24. August 2012 wieder. Hiernach eintretende Veränderungen des Sachverhaltes sind nicht berücksichtigt und können zu einer anderen Einschätzung führen.
cllbak
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